放眼中國房地產微信營銷如火如荼，越來越多的地產公司利用微信，開始做客戶圈層營銷，并且能夠快速鋪開傳播渠道，處理庫存。但是很多房地產企業一般會將新媒體代運營，一起打包交給廣告公司或者網絡公司。
于是，越來越多的廣告公司和網絡公司，就開始號稱自己提供房地產微信代運營服務，通過線上推廣投放以及線上活動策劃，吸引看房群體，促進銷量。究其工作內容深度和廣度，集中在推文撰寫和活動策劃領域。
觀點一：房地產公司更偏向廣告公司做微信代運營（代表傳統）
主要是廣告公司更加能夠理解項目的調性，特別是比較硬的創意和廣告語，讓地產公司營銷人員覺得夠檔次，夠大氣。然而，他們往往忽略了，微信，是一個社交媒體工具，離開了社交化的語言和社交化的溝通，微信將變成廣告機，天天推送硬廣，被客戶所淘汰。當地產公司想當然認為，客戶就是喜歡看這些的時候，其實，已經在慢慢丟失客戶。
觀點二：一部分房地產公司會選擇網絡科技公司做微信代運營（代表互聯網）
網絡公司是技術性質比較強，缺乏廣告公司的靈性創意，但是比較擅長于社交化媒體的語言表達方式，因此，出品的推文和內容，過于低俗，過于社交化和惡搞，往往會損傷品牌形象，這往往會遭受到一線銷售的攻擊，認為這是“垃圾文”，而網絡科技公司也往往很無辜，畢竟，他們擅長而且只會做這個。
東方寶近照
以上兩種企業的微信代運營，恰恰走了兩個極端，導致雙方的合作往往胎死腹中，難以持續下去。筆者走訪了《錐子營銷》的作者東方寶先生。東方寶說：“這是時代必然要經歷的，兩極分化，最終不破不立，先破而后立。微信代運營工作，只不過是傳統企業過渡互聯網+升級轉型的一個小模塊罷了，大廈的一塊磚而已。但是，我們通過這樣一件小模塊，足以管中窺豹，知道傳統企業升級互聯網+過程中容易出現的問題和總結坎坷之路如何去走?！?/p>
東方寶稱，未來，真正專業服務這樣的傳統企業轉戰互聯網+升級轉型的，既不是傳統廣告公司，也不是互聯網科技公司，而是集合兩者與一體的“互聯網+廣告公司”。素有中國先進互聯網+廣告公司廣州八羊，現在也是在發展過程中，服務大企業居多，并未有過多服務中小企業，因此，好的互聯網+廣告公司，對于未來房地產企業營銷來說，簡直就是稀缺奢侈品。但是可以斷言，未來此類公司會越來越多。
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