物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護物業(yè)管理區域內的環(huán)境衛生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

物權法規定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。

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物業(yè)管理有狹義和廣義之分;狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項目進(jìn)行維護，修繕活動(dòng);廣義的物業(yè)管理應當包括業(yè)主共同管理的過(guò)程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行的管理過(guò)程。

形式分類(lèi)：

居住物業(yè):是指具備居住功能、 供人們生活居住的建筑; 包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等; 當然也包括與之相配套的共用設施、 設備和公共場(chǎng)地。商業(yè)物業(yè):有時(shí)也稱(chēng)投資性物業(yè)，是指那些通過(guò)經(jīng)營(yíng)可以獲取持續增長(cháng)回報或者可以持續升值的物業(yè)，這類(lèi)物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。

商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的建筑場(chǎng)所，包括購物廣場(chǎng)、百貨商店、超市、專(zhuān)賣(mài)店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂(lè )場(chǎng)所等。辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、咨詢(xún)、服務(wù)等行業(yè)的管理人員(白領(lǐng))辦公的場(chǎng)所，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資料的范疇。這類(lèi)物業(yè)按照發(fā)展變化過(guò)程可分為傳統辦公樓、現代寫(xiě)字樓和智能化辦公建筑等;按照辦公樓物業(yè)檔次又可劃分為甲級寫(xiě)字樓、乙級寫(xiě)字樓和丙級寫(xiě)字樓。

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經(jīng)濟狀況:

商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的繁榮與當地的整體社會(huì )經(jīng)濟狀況相關(guān)，特別是與工商貿易、金融保險、顧問(wèn)咨詢(xún)、旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關(guān)。這類(lèi)物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數量巨大，所以常以機構(單位)投資為主，物業(yè)的使用者多用所有者提供的空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并用部業(yè)租金。

工業(yè)物業(yè):是指為人類(lèi)的生產(chǎn)活動(dòng)提供使用空間的房屋，包括輕、重工業(yè)廠(chǎng)房和發(fā)展起來(lái)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉庫等。工業(yè)物業(yè)有的用于出售、也有的用于出租。

一般來(lái)說(shuō)，重工業(yè)廠(chǎng)房由于其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要，通常只適合特定的用戶(hù)使用，因此不容易轉手交易。 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)(如電子、計算機、精密儀器制造等行業(yè))用房則有較強的適應性。輕工業(yè)廠(chǎng)房介于上述兩者之間。

其他用途物業(yè):除了上述物業(yè)種類(lèi)以外的物業(yè)，稱(chēng)為其他物業(yè)，有時(shí)也稱(chēng)為特殊物業(yè)。這類(lèi)物業(yè)包括賽馬場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)、汽車(chē)加油站、飛機場(chǎng)、車(chē)站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(yè)。特殊物業(yè)經(jīng)營(yíng)的內容通常要得到政府的許可。

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發(fā)展局面：

歷經(jīng)三十余年的發(fā)展，我國物業(yè)管理行業(yè)正努力擺脫市場(chǎng)發(fā)展無(wú)序、缺乏配套性法規和規范性文件輔助行業(yè)發(fā)展的局面。不少地區都相繼出臺相應的法律規范，協(xié)助行業(yè)往良性發(fā)展的道路上走。在市場(chǎng)進(jìn)一步規范化發(fā)展的道路上，先進(jìn)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)將抓住機遇實(shí)現做大做強。

我國物業(yè)管理企業(yè)總數將近7萬(wàn)余家，住宅物業(yè)管理規模達到120多億平方米，主要一線(xiàn)城市物業(yè)管理服務(wù)收入占到當地GDP的2.5%以上。物業(yè)服務(wù)企業(yè)將部分服務(wù)進(jìn)行分包，一方面可以降低企業(yè)管理運營(yíng)成本，充分利用社會(huì )資源，提高企業(yè)的運營(yíng)效率;一方面專(zhuān)業(yè)的保安、保潔、綠化、設備維修管理服務(wù)機構，業(yè)務(wù)相對單一，專(zhuān)業(yè)化優(yōu)勢突出，有利于提升服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿(mǎn)意度。

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那么針對物業(yè)管理公司需要做短視頻運營(yíng)該怎么做呢？專(zhuān)業(yè)的事情交給專(zhuān)業(yè)的人來(lái)做，巨推傳媒是一家專(zhuān)業(yè)從事新媒體代運營(yíng)公司，針對短視頻代運營(yíng)有著(zhù)豐厚的經(jīng)驗，和企業(yè)成功的案例經(jīng)驗，能夠滿(mǎn)足不同客戶(hù)需求。

今天簡(jiǎn)單講到這里，你一定還有很多疑惑，我們是巨推傳媒，深耕新媒體代運營(yíng)6年，短視頻代運營(yíng)2年的時(shí)間，有太多經(jīng)驗直接借鑒，有太多東西值得學(xué)習，如您想了解更多信息，了解代運營(yíng)服務(wù)，了解費用具體是多少，請加微信/QQ：2696584379，或電話(huà)聯(lián)絡(luò )400-606-5558，讓巨推人面對面地與您暢聊。